【特集】光本氏のような起業家になるために必要なこと

世の中にはたくさんのビジネスチャンスがありますが、まだ誰も手を付けていない領域に着目し、新しいビジネスチャンスとしてリスクを取って事業を始める光本勇介のような人のことを起業家と呼びます。
競合の多い業種よりも、競争の少ない分野に進出することで、大きな収益を狙えるチャンスがあります。
しかし前例がないということはお手本にするものがないということです。
始めた事業が必ずしも成長するとは限らず、志半ばで挫折してしまうこともあるでしょう。
起業にもある程度の資金が必要になりますので、起業家になるためには資金力や、金融機関から一定額以上の融資を得ることができる信用力も必要になります。

成長が見込める分野なのか確認してみる

設備投資が必要になるような分野では大量の資金が必要ですが、パソコンのスキルなどを使ったインターネット上のビジネスであれば、比較的少ない資金でも起業することができます。
人を雇うのにもコストがかかりますので、まずは自分ではじめて見て成長が見込める分野なのか確認してみるのが良いです。
早期に撤退すれば、それだけ資金的な損失も少なくて済むからです。
事業の成長が見込めそうな場合は、人を雇ったり、専門的な知識のある人たちとの関わりを持っていくと良いです。

ネットワークの重要性

起業家に必要なのは資金力とアイデアだけのように思うかもしれませんが、そうではありません。
今世の中にある大きなビジネスも、最初は少人数から始まったものや、家業として受け継がれてきたものがほとんどです。
そこから大きくしていくためには人のつながりというネットワークがとても重要です。
人を集めることができなければ、事業を拡大することはできませんし、販路を広げることもできません。
コネクションを作るのが得意な人や、すでにSNSなどでフォロワー数の大きなアカウントを持っている人は、起業家としてスタートする素質があるかもしれません。
SNSは簡単に発信がすることができる、現代の広告塔です。
フォロワー数が多ければそれだけ反響も大きく、拡散される可能性も高くなります。
人とのつながりを絶たないよう、定期的に発信してつながりを維持をしていくマメさも重要でしょう。

実行する決断力

アイデアと資金力、人脈もあれば、あとはそれを実行する決断力です。
人を雇ったりして大きな集団になってくると、リスクを取ることが難しくなることもあります。
雇った人の人生を左右してしまう可能性もあるからです。
少しでもリスクを減らすためには、収入の柱となる事業をある程度育てておかなくてはなりません。
事業の柱となる産業があれば、もし新しい事業に手を出して失敗したとしても、リカバリーが利くからです。
特に新しい分野には参入してくる他の起業家も多いわけですから、少し出遅れるだけでもハンデになることがあります。
いざというときにすぐにリスクを取ることができるよう、太い幹を育てておくと良いでしょう。

コンプライアンスを遵守する

起業して安定して育てるためには、コンプライアンスを遵守することも大切です。
現代では悪いうわさはすぐに広がってしまうので、社会的信用を失うような事件が起きると、一気に顧客が減少することもあります。
そうならないためには法的な知識も身に着け、行っていることが社会的に違反していないのか確認しつつ進めていくようにしましょう。
一度傷ついた信用を回復することはとても大変なことですし、長い時間もかかります。
違反行為は内部告発から発覚することも多いため、一緒に事業を進めている仲間との信頼関係も固めておくようにしましょう。

まとめ

起業するのはそれほど難しいことではありませんが、大きくしていくことはとても大変なことです。
数年後にも事業を継続できている起業家は少ないので、土台をしっかりと築いて進めていくと良いでしょう。

よくある質問

Q: 光本勇介氏のような成功する起業家にはどのような特徴があるのでしょうか?

A: 光本勇介のような成功する起業家は、忍耐力、創造性、情熱、問題解決能力など、いくつかの重要な特徴を持っています。
また、リスクを取ることを厭わず、成長志向があり、人脈作りや関係構築に長けていることも特徴です。

Q: 起業家が犯しがちな、成功の妨げとなる失敗にはどのようなものがありますか?

A: 起業家が犯しがちな失敗には、市場調査を十分に行わない、明確な事業計画を持たない、自分ですべてをやろうとする、十分な資本を持たない、法律や規制の要件を無視する、などがあります。
このような失敗を避けることが、起業家の成功の可能性を高めるのです。

Q: 起業家として成功するために、人脈作りはどの程度重要ですか?

A: 起業家として成功するためには、人脈作りが欠かせません。
他の起業家、業界の専門家、潜在顧客と関係を築くことで、起業家は貴重な洞察を得て、リソースにアクセスし、信用を確立することができます。
また、人脈づくりは、新たなビジネスチャンスやパートナーシップ、コラボレーションにつながる可能性もあります。

Q: 誰でも成功する起業家になれるのでしょうか、それとも必要な特質があるのでしょうか?

A: 起業は誰でもできますが、成功する起業家になるには、忍耐力、創造性、情熱、問題解決能力など、特定の特性を組み合わせることが必要です。
また、リスクを取ることを厭わず、成長志向を持ち、不確実性や変化を受け入れることができることも必要です。
しかし、これらの特性は、教育、トレーニング、経験を通じて育成・強化することができます。

【関井さんに学ぶ】企業がホールディングス化をする理由

「ホールディングス化する企業が増えている理由を知りたい」
「ホールディングス化の意味って何?」
「関井圭一氏の経歴が知りたい」

最近はホールディングス化する企業が増えているという事を感じている人も多いかもしれません。
これには当然それだけのメリットがあるので、ホールディングス化するのですが、企業にとってはこれによって事業がしやすくなるという事があるのです。

勿論他にもメリットは様々にあるのですが、最も大きなメリットと考えられるのが傘下の企業を並列的に並べることが出来るので、これによってトップの意思決定が直ぐに下に伝わるようになり、迅速な行動が出来るようにるというわけです。

※関井圭一氏の人物像や経歴、株式会社キヨウグループの会社概要・事業内容、同社の人材派遣の特徴について解説。
関井圭一氏の人物像・経歴

関井圭一氏が考えるホールディングス化の大きな意義

常にスピード感をもって仕事をすることが求められる今のビジネスにおいてはこれはとても重要な事と考えても良いでしょう。
これによって様々な事が出来るようになるという事もこのホールディングス化の大きな意義という事にもなっていきます。

傘下になった企業は並列的な関係になりますから、競争をするようにもなり、これがレベルアップやモチベーションアップにも繋がるという事も考えられます。

ただ、ライバル関係となると情報の共有がなかなかスムーズに行えなくなるなどの支障が出てくる事も考えられるので、こうしたことにならないように上が常に注意をする必要があるという事はありますが、これによって得られるメリットには大きなものがあると考えるところが多くなっているので、こうした事をする会社が増えているというわけです。

リスク分散が可能になる

これはグループ企業を持つような大きな会社にとっては大きな意味を持つようになります。
リスクを分散することが出来るということにもなるわけです。

一つの傘下の会社が大きな損失を出すような事があっても、それを補填するような形で事業を考えることが出来るので、リスクを背負うのではなくリスクを上手く分散させながら事業をすることが出来ることになります。
そのため、リスクの分散という意味では大きな効果を発揮することが出来るようになります。

大きな会社となるとさまざまな事業をしているので、どれが成功してどれが失敗するのかという事は誰にも正確に分かる事はありません。
となれば出来るだけリスクを少ない状態で事業をするというのは経営陣としては当然の考え方という事になるのでしょう。

そのため、最近は多くのグループ企業がホールディングス化するというような事をしているわけです。
これによって出来るだけ大きな損害が出ないようにしつつ、事業を進めていく事が出来るようになっていきます。

投資信託のメリットとデメリット: 完全分析

メリットとデメリットを比較すると格段にメリットが多い

このスタイルは大企業にとっては大切な意味を持つもので、経営陣としてはまずこうした組織を作りたいと考えるようです。
メリットとデメリットを比較すると格段にメリットが多いからなのですが、この組織を作るにはそれだけの機能する傘下の事業所が必要になるという事があります。

つまり、対規模なグループ企業のようなところでないとこうした事が出来ないというわけです。
そのためホールディングスを名乗るような会社はほとんど大企業になっているというわけです。

中小企業がこうした組織を作ろうとしても、まず組織そのものが無いので出来ないという事と、コストもかるというデメリットもあるのでこれは実はかなりハードルが高いものだという事も言えるのかもしれません。

何故コストがかかるのかというと、同じような事業所があった時には同じことをするシステムや人がいることになり、これがコストアップになってしまうからです。

中小企業では同じ仕事をする人は出来るだけ少なくしてコストダウンをすることで、収益性を上げる事が出来るようになっています。
そのためこうした事が出来るということはそれなりの規模の会社でなければ出来ないという事が言えるのでしょう。

大会社だからこそ出来るビジネススタイル

大会社だからこそ出来るビジネススタイルという事になるとも考えられます。
中小企業では事業そのものが分散させられるほど多くの事をしていないという事もありますから、こうした事を考えるようになるには、事業の種類も多くしてそれなりの規模になる必要があるという事になるのかもしれません。

大企業になってしまうと、縦のつながりがどんどんと希薄になりがちなので、横に並列に並べていくというのは自然の流れという事にもなるでしょう。
そうしないと上と下でどんどんと考え方に違いが出てきて、全く統制が取れなくなってしまうからです。

人が多くなるという事はそれだけ管理が大変になるという事であり、それなら出来るだけ並列に人を組織していき、経営陣の意図がすんなりと下に伝わるようにするのは経営陣の仕事の一つという事になるのかもしれません。

まとめ

組織をフラットにすることが出来るのかどうかで経営陣の意図の伝わり方というのが変わってくることになります。
これが出来るとすぐに行動が出来るようになるので、民間企業としてはこうした組織を作る事で業績を伸ばしていく事が出来やすくなっていくわけです。
そのため、これからもホールディングス化を考えるところは出てくることになるでしょう。

【特集】環境を守る産業に特化したブラニュー株式会社

「環境問題に取り組んでいる企業を探している」
「ブラニュー株式会社の評判などを知りたい」
「ブラニュー株式会社の採用情報を知りたい」

日本をはじめ、世界各国では今環境保全運動が活発となりました。
もともとは2005年にフランスのパリで開催されたG7会議で、欧州一帯のみがこの運動を推し進める予定でした。
ところが国連の調査によると、今後100年以内に地球の地表面温度が最大で20度も高くなり生物が生きながらえないという衝撃の結果が明らかとなります。

二酸化炭素の排出量の問題

これはわれわれ人類が生きるために実施をしてきた産業活動の代償といっても過言ではなく、二酸化炭素の排出量が産業革命後、毎年約400万トンも出してきました。
二酸化炭素は自然界で浄化をするには、約5年間もの長い歳月を必要としており、それも年間で10トン程度しか行えません。
つまり、浄化と再生のバランスが大きく乱れたことで、地球温暖化という現象があらわれたわけです。
国連では世界各国に緊急の通達を出し、2025年までにすべての国で化石燃料を使った発電を中止しようと掲げられています。
アメリカでは原子力発電施設の建設が相次いでおり、ノルウェーやフィンランドでは太陽光パネルと水力によって電気をまかなうことが基本となりました。
そして日本では2010年から、計3つの方法で電気を生み出す努力をなされています。
その専用機材を生産する企業はたくさんありますが、2000年に設立をされたベンチャー企業のブラニュー株式会社では、画期的な環境保全活動と再生可能エネルギーの発生装置を生み出されました。
そこでここでは、このブラニュー株式会社の概要と特色、生産をされているマシンについて詳しくみていきましょう。

ブラニュー株式会社が誕生した背景

まず会社が誕生した背景にあるのは、山林を守るという活動を原点としている点です。
山形県酒田市に現在も本社を構えており、もともとは学生たちがサークルの一環というスタイルで小さな会社を設立されました。
社名はフィンランドの言葉で大地を意味しており、限りなく自然を大切にして再び浄化をするという意味をこめられいます。
当初は植林の運動をなされており、山形県一帯の奥羽山脈などで伐採をされた木々の復活を目的にしていたわけです。
その後、大手産業機器メーカーがこのブラニュー株式会社を傘下に加えたことで、大きな転換期を迎えます。
もともと理系の学生によって運営をされており、産業機器開発の能力を有されていました。
その頃国内をはじめ世界各国で環境保全といく言葉が飛び交うようになり、エコロジーな瀬一括をスタートさせる方も多くなったわけです。

河川の堰に設ける水力発電装置の開発を推し進める

ブラニューでは最初に、河川の堰に設ける水力発電装置の開発を推し進め、実際に最上川の計12キロメートルの範囲で試験を実施されました。
当初はコンパクトな機材で、1時間あたり約10アワー程度の電気しか生み出せないものでしたが、次第にタービンを大きくして1時間当たり約50アワーの電気を賄えるものとなります。
山形県では以前からエコロジーな生活を進めていたため、ブラニューが試験で活用した水力発電装置を県内一帯の一級・二級河川に設置をされるようになりました。
現在では最上ダムに約20キロアワーの発電能力を有する機材を設け、県内の約10パーセントの範囲にあたる地域の電気をまかなうようになっています。
この功績がたたえられ、ブラニュー株式会社は一気に知名度を高めることになりました。

2014年には東京にも支社を構え、地熱・太陽光発電の研究も進める

2014年には東京にも支社を構え、地熱・太陽光発電の研究も進めています。
2019年に新発売をした地熱装置の場合、一般家庭に焦点をあてているのがポイントになります。
もともとは企業などの工場から排出をされた余った熱を活用して発電用タービンを動かすのが基本でした。
その場合、大きな機材となるので整備点検のほかに、設置場所も大きなスペースとなるので家庭では導入ができないと思われていたわけです。
そこでブラニュー株式会社が1から生み出すことにしたのが、スクラバーでした。
以前だと直径40センチメートル以上の大きなパイプで、これを地熱がある地中に埋めるには、必ずボーリング工事も必須だったわけです。
ところが開発したものは直径5センチメートル以下の細いワイヤー形状となったことで、大がかりな工事は不要になりました。
そして地熱のくみ上げも今までとは大きく異なり、塩化ビニールホースを活用しています。
コンパクト設計になったことで庭先などにも置くことができ、電気だけでなくガスの代わりとなる熱も活用できるようになりました。

まとめ

ブラニュー株式会社では今現在、約15品目のアイテムを生産・販売をされています。
ハウスメーカーと共同で開発をしているスマートハウス計画も順調で、すでに本社がある山形県酒田市で実験都市というスタイルで実証もされました。
日本政府ではスマート都市が今後の脱炭素社会を実現するためにカギだと見込んでおり、2025年にはアメリカ・ニューヨークで開催される国連総会で、ブラニューの成果を発表される予定です。
その際は世界に誇れる企業になるでしょう。

建設業界で働きたいと思うのなら前田さんに聞いてみよう

建設業界で働きたいのなら、まずは実績を積んでいくことをおすすめします。
資格を取得するのもいいのですが、きちんと現場のことを理解していないとわからないことやトラブルの原因になってしまうので大変です。
難しい資格からではなく、まずは経験を積むことで理解することが出来るものを目指してみるのもいいでしょう。
土建屋さんというのは建設業界にとって欠かせない存在です。

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前田裕幸氏がおすすめする建設業者の選び方

きちんと建てたいというときには前田裕幸社長の会社のように経験豊富でしっかりと知識と実績をあげているところに依頼するという業者も多いです。
私は建設業界の受付や事務を経験していますが、土建屋産だけではなく設計図を作る方、現場で総まとめをする監督さんなど様々な方が建物には関わっているのだと感じました。

はじめて会う方にも礼儀正しく、少し言葉遣いは乱暴な方もいましたが現場へ連れていってもらえたこともあります。
これは私が無理やりお願いして現場のことをきちんと理解した上で事務作業をしておきたい、と思ったからです。
迷惑だったでしょうがわかりやすく建物のことなどを教えてくれたのには、感謝しています。
事務仕事なのに現場のことを知りたいという私が珍しかっただけかもしれませんが、それでも建設業界に色々な方が関わっているということがわかって良かったと思います。

建設業界は一時的に盛り上がり、その後落ち着いていくということは珍しく、常に安定して少しずつ小さな仕事もしていくということが多いです。
高額なものを引き受けるという人もいますが、依頼をしている人との信頼関係を大切にして安価でも丁寧に仕事をしている方たちもたくさんいるのが本当のことです。

 

駐車場を作ったり何かを設置する場合にも建設会社は関わる

建設現場には様々な資材がありますが、それらを事務の私も関わって発注したり現場へ届けるということもあって、実際に建設中の場所へ連れて行ってもらえたのはとても良い経験になったと思います。

建物を建てるだけではなく、駐車場を作ったり何かを設置する場合にも建設会社は関わることがよくあります。
丁寧な仕事を常にしてくれる会社はとても人気があり、写真などを撮って前後での違いや素人でもわかりやすい状態で説明している会社やスタッフがとても多くの依頼者が殺到しているということです。

私が働かせてもらっていた建設会社では、事務にもわかりやすく資材で必要なものの数やどこで使うのかを説明してくれる人がいました。
建設会社は結構事務仕事は多く、数を間違えると大変なことになってしまうことも多いのです。
その必要さと細かな指示などを丁寧にメモをしながら確認出来たのはとても良かったです。
それにその経験は現在働いてる建設会社でもとても役立っていますし、なんなら私生活でもその細かな指示の出し方や注意点などを参考に行動を考えることまで出来るようになりました。

 

建設とは建物だけではなく様々なものに関わっている業界

国の大きなイベントがあったり、都道府県によって急に建設が多くなるという場合があります。
しかし、そんなときこそ確認が必要です。
建設とは建物だけではなく様々なものに関わっている業界なので、ミスがあるとそこから時間をかけてやり直すのにとても大変な思いをすることになるのです。

ですから、まずは確認をするというくせをつけておくことが大切です。
慣れ親しんだものこそ大切にしていかなければいけません。
いつもどおり、と考えていても実は数個資材に違いがあった、という可能性もあります。

働くために建設関係の資格を取得したい、という人もいます。
しかし、どこから取得するのがいいのかわからないという人もいるでしょう。

そんなときは現場で働く人に訊いて見るのが一番です。
その方たちは実際に資格を取得し、それを活かして仕事をしているのでとてもわかりやすく教えてもらうことが出来るでしょう。
何よりも実際に働いている人の話には色々な面白いものもあるため、働く前に知っておくといいことなども知ることが出来たりします。

 

まとめ

資格を取得するだけではなかなか知ることが出来ない、経験したからこそ言えることなどもあります。
少し前までは人に習うよりも自分の目と手足で覚える、ということを言う人も多かったです。

しかし、現在はネット環境や様々な便利なものが増えたので、知ったような気分になることが出来ます。
とても便利で良い環境ではありますが、だからこそ危険が伴う仕事でもある建設業界について実際に働きながら生活をしている人たちの話を耳に入れてしっかりと理解することが大切です。

現実とネット社会での話には必ず大きな差があります。
まずは自分たちで昔のように人に習うよりも自分の目と手足で覚える、という経験をしておくほうがいいでしょう。
私も実際に働いている人たちの話を耳にすることもありますが、色々な知らないことを知ることが出来るのが楽しいです。
建設は簡単なものではありません。

しかし、きちんと理解をしてそこからさらにどうしていくか、を考える楽しさを感じることが出来る世界だと言えます。
資格を取得するだけではなく、今後その資格をどのように活かしていくべきなのかを実際に働く人の目線で話をしてもらうことでわかることが沢山あるのです。

社長就任祝いの贈り物やマナーについて

社長就任の贈り物や気をつけるべきマナーについて

知り合いや取引き先の人が社長に就任した場合には、お祝いの品を贈ることが通常となっています。

しかし自分の周りで社長就任のお祝いの機会があることはそれほど多くないので、どのようなものを贈ればよいのか、どのようなマナーに気をつけなければならないのかなど心配になる人も多いのです。

日本には格式や形式があり、贈り物を選ぶとなった場合にもかなり気を遣うものです。

就任祝いに贈る定番の品物としては、花があげられます。

その中でも胡蝶蘭が一番のおすすめとされています。

胡蝶蘭には幸福が蝶のように飛んでくるという縁起の良い意味が込められています。

このことから幅広い分野でお祝事にもちいられることが多いものです。

胡蝶蘭はお祝いごとに用いられる物としても、一般的によく知られたいるので、間違いありません。

そのほかにも根を下ろして頑張ってほしいという意味を込めて鉢の花を贈ったり、アレンジメントフラワーなどの花束を贈る人も見られます。

できる限り縁起の良い花や適切な花言葉を持っている花を選ぶのが望ましいと言えるでしょう。

しかし見栄えがどんなに良いものであったとしても、香りが強い花はできるだけ避けるべきです。

華やかな見た目の花としてユリが挙げられます。

見た目の華やかさからお祝いごとに向いているように見えるかもしれませんが、香りが強いので事務所などには飾りにくいものです。

せっかく贈ったのに相手が扱いに困ってしまう可能性もあるので、控えた方がよいでしょう。

香りの強い花を好むとわかっているのであれば、贈っても問題はありません。

そして花以外のものを選びたい、花を添えて品物を贈りたいと思う人も多いことでしょう。

 

お酒好きならばワインや仕事関連のプレゼントも喜ばれる

このような場合に贈りたいものとして、もしもお酒が好きな人であれば、ワインを贈るのも一つの手段です。

その中でも紅白のワインは定番とされていて、就任した人にちなみ、生まれた年のワインなども適しているといえます。

グラスもセットにすれば、さらに喜んでもらえることでしょう。

しかしお酒を贈るとなった場合には、相手がお酒が好きかどうかを事前に確認しなければなりません。

あまりお酒を飲まないという人の場合には、仕事関連のプレゼントが良いかもしれません。

パソコン関連のアクセサリーや名刺入れなどが人気です。

名前が入っているビジネス用品は、日常的にも使う機会は多く、喜ばれます。

必ずしも高級なものばかりが喜ばれるというわけでなく、役職相応のものを選ぶ必要があるでしょう。

社長の就任祝いとなった場合には、格式の高いものを贈ることが重要となります。

ブランド品を贈りたいと考えるのであれば、ある程度名前が知られているブランドであり、なおかつ相手の好みのブランドを選ぶ必要があります。

ネクタイを考えるのであれば、キャラクターのイラストがプリントされているようなものや個性的すぎるものは避けた方が望ましいです。

TPO考えて、常識の範囲内で選ぶようにしましょう。

どのようなものを贈るのかがきまったら、贈り方のマナーについても確認しておく必要があるでしょう。

 

贈り方のマナーやタイミングを確認して手配する

贈り先とタイミングとしては、就任式が開催されるかどうかにより異なります。

就任式が開催される場合には、就任式会場となります。

前日から当日の朝に届くように手配し、持参するのであれば、パーティー出席時に持参しましょう。

もしも会場に花を贈りたいと考えるのであれば、必ず事前に花の受け取りができるかどうか、受付の可能時間などを確認したうえで、配送の手配を行う必要があります。

就任式が開催されないのであれば、相手の会社におくります。

配送する場合には就任日当日中に届くように手配しましょう。

持参するのであれば、事前に都合のよい時間を確認し、正式就任後、早めの段階で渡しに行くのが望ましいです。

前任者が在職しているときに、新しい社長に就任祝いを贈ることは非常に失礼です。

必ず正式な就任日と就任式の有無を確認してから手配するようにしましょう。

しかし社長の就任が前任者がなくなったことによるものだった場合には、送り先の企業は喪中となってしまいます。

このようなケースの場合にはお祝いを用意する必要はないので注意しましょう。

メッセージを書くときに注意したいこととしては、まず最初に相手の役職や名前を絶対に間違いないように気をつけることです。

役職を間違えたり氏名の漢字の間違いは非常に失礼にあたります。

書きはじめる前には必ず贈り先に確認してから記入するようにしましょう。

また忌み言葉にも十分な注意が必要です。

変わりゆくや変化、移ろいなどのような変化を連想させる言葉、倒れる、失うなどのような衰退を連想させる言葉は忌み言葉に当たります。

絶対に使わないようにしましょう。

社長の就任は一生に一度の大きなイベントとも言えるでしょう。

予算をよく考えながらも、役職に見合った格式の高いものを選ぶ必要があります。

身内なのか、または取引き先の相手なのか、相手との関係性などもよく考えたうえで、贈り物を選ぶようにします。

しかし一番大切はお祝いする気持ちであり、難しく考えずに相手のことを考えて選ぶと良いでしょう。

全保連などの家賃保証会社を利用するメリット

家賃保証会社とは?

家賃保証会社というのは、賃貸マンションやアパートなどの物件を契約するにあたって、これまでであれば入居者に求められていた保証人を立てることに代わって、会社がみずから保証人の役割を買って出て、その対価として一定の保証料を受け取るような会社のことをいいます。

したがって会社の事業内容はこれまでの保証人が果たしてきた役割とほぼ同様と考えてもよく、それが会社形態になっている分だけ、組織的かつシステマティックになっていると捉えられます。

もしも入居者が家賃を支払わないなどのトラブルがあった場合には、家主に対してこの会社が滞納された家賃を立て替え払い、いわゆる代位弁済をすることになります。そのため家主の側が見れば、このような会社と提携することによって、家賃の収納が確実に保証されるところから、家賃保証会社という名前で呼ばれることになっています。

これは家主の側からのメリットですが、実は入居者のほうとしてもメリットがないわけではありません。特にこれまでの賃貸物件といえば、契約にあたってかならず家族や親族から保証人を立てるのが慣例になっていましたので、もしも身内に定職に就いて十分な収入をもった人がいなければ、契約をすること自体が難しいという面がありました。

たとえ親族などに適当な人がいたとしても、やはりいざというときに責任問題が発生する保証人などは依頼がしにくいというのも普通に考えられるところです。家賃保証会社を介して家主との賃貸借契約を結ぶ場合には、保証料を支払う必要はあるものの、ごくわずかの負担で保証人を立てる必要がなくなります。

そのため従来は保証人が見つからずに契約ができなかったり、心情的に保証人を頼みにくかった人であっても、すんなりと賃貸借契約を結んで希望するアパートやマンションが借りられるようになることが最大のメリットとなっています。

保証人不要をうたって不動産会社などで募集をしているケースがほとんど

実際にこうした会社が活用できる場合というのは、適当な保証人がいないので入居希望者の側が個別に依頼することがないわけではないものの、どちらかといえば、最初から家主のほうで保証人不要をうたって不動産会社などで募集をしているケースがほとんどです。

このような物件の場合は、入居の際に審査がありますが、その審査を家賃保証会社のほうが担っています。通常は年収や勤務先などから家賃を今後とも継続的に支払うだけの経済力があるかどうかをチェックするだけですので、それほど厳しい内容というわけではありません。

もしも家賃をクレジットカードで支払う契約にする場合には、クレジットカードを利用した履歴なども経済能力の証明になりますので、よりスムーズに入居が可能になる場合も多いといえます。

ただし過去に別の賃貸物件で家賃の滞納などのトラブルを起こしていた人の場合には、そうした履歴がデータベースに登録されており、入居審査の段階で利用を断られてしまうおそれもありますので、この点だけは注意を要します。ほかにも自前で保証人が立てられるので家賃保証会社の利用は必要ないという場合であっても、保証人不要物件の場合には、こうした会社を介在させることが契約の条件として必須になっており、利用しないという選択肢がないこともあります。

このようにメリットの部分だけではなく、利用上の支障になる部分もないわけではありませんので、これらをトータルして考えた上で賃貸借契約を結ぶかどうかを判断するのがよいといえます。

家賃収納代行のサービスも行っている場合もある

家賃保証会社は最近では多方面にその活動の幅を広げており、家賃収納代行のサービスまでも家主の依頼を受けて行っていることがあります。この場合は家賃を家主に対して直接支払うかわりとして、会社に対して支払うことになりますが、多くは銀行からの自動引き落としかクレジットカード払いですので、特に手続き上複雑になるわけではありません。

もっとも家賃を何らかの事情で滞納してしまった場合にも、会社のほうから督促や取り立てがありますので、家主個人に申し開きをする場合とは異なり、あまり悠長に対応してはいられないというのも事実です。

家賃の滞納は入居者サイドからはささいなことに見えても、家主や会社側にとってみれば、明確に契約条件に違反する行為ですので、場合によっては単なる督促ではなく、その後の法的な手続きに移行してしまうおそれもあります。もちろん会社から家主に対して滞納分の家賃は支払われますので、家主のほうとしては安心ですが、代わりに会社が直接入居者に対する取り立てなどを行います。

督促をあまりにも無視するようであれば、預金や給料などから滞納分の家賃が差し押さえられてしまったり、自動車やその他の家財に対象が及んでしまったりすることもあります。いずれにしてもいったんこのようなトラブルがあれば、会社側が共同で運用しているデータベースに登録されてしまって、以後はどのような場所にある賃貸物件であっても入居審査で断られてしまうことがありますので、後々への影響も考慮すべきです。

 

全保連申込書より一部抜粋